3-комнатная квартира 107 м², р-н Байконур, Валиханова, Астана
3-комн., 107 м², 7/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 000 000 ₸
За м²
467 290 ₸/м²
улица: 495 484 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2005
Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 458 824 ₸/м²: эта — +1,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
350 208 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 198 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.