3-комнатная квартира 107 м², Муканова, Караганда

3-комн., 107 м², 2/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

56 500 000 ₸

За м²

528 037 ₸/м²

улица: 498 576 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,9%

было 58 800 000 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 517 647 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена58 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена56 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 57 065 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

264 973 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

732 550 ₸

Кредит

45 200 000 ₸

Переплата

130 611 893 ₸

Платёж по кредиту732 550 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 382 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.