3-комнатная квартира 107,1 м², мкр Болашак, Болашак, Талдыкорган

3-комн., 107,1 м², 6/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 840 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 416 667 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (218) просят в среднем 427 270 ₸/м²: эта — −6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 840 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже42 840 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 8 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 268 400 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,5 лет

Чистыми в месяц

175 847 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 568 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

555 441 ₸

Кредит

34 272 000 ₸

Переплата

99 033 867 ₸

Платёж по кредиту555 441 ₸

Аренда235 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 320 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.