3-комнатная квартира 105 м², Сарыарка, Кокшетау

3-комн., 105 м², 9/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 350 000 ₸

За м²

270 000 ₸/м²

улица: 407 706 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 290 000 ₸/м²: эта — −6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена28 350 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 633 500 ₸

Доходность брутто

14,8%

Доходность нетто

11,6%

Окупится за

8,6 лет

Чистыми в месяц

276 819 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 670 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

367 571 ₸

Кредит

22 680 000 ₸

Переплата

65 537 118 ₸

Платёж по кредиту367 571 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 571 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.