3-комнатная квартира 105,1 м², мкр Самал-3, Аль-Фараби, Алматы

3-комн., 105,1 м², 10/17 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

124 000 000 ₸

За м²

1 179 829 ₸/м²

улица: 1 177 977 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 1 010 619 ₸/м²: эта — +16,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена124 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 180 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 125 240 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,2 лет

Чистыми в месяц

607 817 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 607 719 ₸

Кредит

99 200 000 ₸

Переплата

286 652 650 ₸

Платёж по кредиту1 607 719 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 807 719 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.