3-комнатная квартира 105 м², Егизбаева, Алматы

3-комн., 105 м², 7/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

129 000 000 ₸

За м²

1 228 571 ₸/м²

улица: 963 142 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (157) просят в среднем 831 250 ₸/м²: эта — +47,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена130 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена129 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена129 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 130 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 130 290 000 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,3 лет

Чистыми в месяц

358 213 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %25 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 672 547 ₸

Кредит

103 200 000 ₸

Переплата

298 211 224 ₸

Платёж по кредиту1 672 547 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 172 547 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.