3-комнатная квартира 105 м², Бухар жырау, Астана

3-комн., 105 м², 3/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

136 500 000 ₸

За м²

1 300 000 ₸/м²

улица: 850 877 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 798 246 ₸/м²: эта — +62,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена136 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 99 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 137 865 000 ₸

Доходность брутто

4,4%

Доходность нетто

3,1%

Окупится за

32,4 года

Чистыми в месяц

355 056 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %27 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 769 788 ₸

Кредит

109 200 000 ₸

Переплата

315 549 086 ₸

Платёж по кредиту1 769 788 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 269 788 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.