3-комнатная квартира 104 м², Жумабаева, Кокшетау

3-комн., 104 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 520 000 ₸

За м²

380 000 ₸/м²

улица: 395 189 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 40 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 391 721 ₸/м²: эта — −3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена40 900 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена39 520 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 915 200 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

296 869 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 904 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

512 396 ₸

Кредит

31 616 000 ₸

Переплата

91 358 974 ₸

Платёж по кредиту512 396 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 132 396 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.