3-комнатная квартира 104 м², Толе би, Алматы
3-комн., 104 м², 10/10 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 500 000 ₸
За м²
485 577 ₸/м²
улица: 826 970 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена50 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
308 748 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
654 757 ₸
Кредит
40 400 000 ₸
Переплата
116 741 603 ₸
Платёж по кредиту654 757 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 254 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 730 000 ₸/м².
3-комн., 108 м², 7/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 42 м48 000 000 ₸444 444 ₸/м² −39%- 3-комн., 93,3 м², 10/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 51 м55 000 000 ₸589 496 ₸/м² −19%
3-комн., 96 м², 10/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 51 м55 500 000 ₸578 125 ₸/м² −21%
3-комн., 104 м², 10/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 51 м50 500 000 ₸485 577 ₸/м² −33%
3-комн., 107 м², 10/10 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 57 м48 500 000 ₸453 271 ₸/м² −38%
3-комн., 83,3 м², 7/10 этажУтеген батыра, Ауэзовский р-н · 57 м47 000 000 ₸564 226 ₸/м² −23%
3-комн., 84 м², 5/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 59 м61 000 000 ₸726 191 ₸/м²
3-комн., 107 м², 10/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 66 м50 500 000 ₸471 963 ₸/м² −35%
3-комн., 88 м², 8/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 73 м59 000 000 ₸670 455 ₸/м² −8%
3-комн., 108 м², 7/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 76 м48 000 000 ₸444 444 ₸/м² −39%
3-комн., 108 м², 7/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 80 м48 000 000 ₸444 444 ₸/м² −39%
3-комн., 100 м², 4/10 этажТоле би, Ауэзовский р-н · 90 м73 000 000 ₸730 000 ₸/м²