3-комнатная квартира 104 м², мкр Новый Город, Лободы, Караганда

3-комн., 104 м², 7/10 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

68 000 000 ₸

За м²

653 846 ₸/м²

улица: 458 472 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,2%

было 69 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 622 941 ₸/м²: эта — +5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена69 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена68 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 680 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22 года

Чистыми в месяц

260 133 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

881 653 ₸

Кредит

54 400 000 ₸

Переплата

157 196 614 ₸

Платёж по кредиту881 653 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 531 653 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.