3-комнатная квартира 104 м², байтурсынова, Кокшетау
3-комн., 104 м², 8/9 этаж
Цена
41 500 000 ₸
За м²
399 039 ₸/м²
улица: 478 723 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
296 035 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
538 067 ₸
Кредит
33 200 000 ₸
Переплата
95 936 169 ₸
Платёж по кредиту538 067 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 158 067 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 482 353 ₸/м².
3-комн., 98,9 м², 9/10 этажДулатова · 61 м31 000 000 ₸313 448 ₸/м² −35%
3-комн., 99,4 м², 1/9 этажПотанина · 61 м42 400 000 ₸426 559 ₸/м² −12%
3-комн., 100 м², 5/9 этажПотанина · 61 м41 000 000 ₸410 000 ₸/м² −15%
3-комн., 107 м², 8/9 этажбайтурсынова · 67 м41 500 000 ₸387 851 ₸/м² −20%
3-комн., 107 м², 8/9 этажбайтурсынова · 75 м41 500 000 ₸387 851 ₸/м² −20%
3-комн., 98 м², 9/9 этажБайтурсынова · 77 м40 000 000 ₸408 163 ₸/м² −15%
3-комн., 84 м², 3/9 этажБайтурсынова · 77 м32 000 000 ₸380 952 ₸/м² −21%
3-комн., 104 м², 8/9 этажБайтурсынова · 77 м41 500 000 ₸399 039 ₸/м² −17%
3-комн., 92 м², 1/9 этажБайтурсынова · 77 м45 000 000 ₸489 130 ₸/м²
3-комн., 94 м², 1/9 этажБайтурсынова · 77 м45 000 000 ₸478 723 ₸/м²
3-комн., 103,4 м², 8/9 этажБайтурсынова · 77 м42 500 000 ₸411 025 ₸/м² −15%
3-комн., 92 м², 1/9 этажБайтурсынова · 77 м45 000 000 ₸489 130 ₸/м²