3-комнатная квартира 104 м², 29а мкр, Актау

3-комн., 104 м², 7/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 000 000 ₸

За м²

384 615 ₸/м²

улица: 216 108 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 226 190 ₸/м²: эта — +70%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 400 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

160 542 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 619 ₸

Кредит

32 000 000 ₸

Переплата

92 468 597 ₸

Платёж по кредиту518 619 ₸

Аренда215 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 303 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.