Realtby

3-комнатная квартира 104 м², 17-й мкр, 17-ш/а., Актау

3-комн., 104 м², 6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
34 300 000 ₸
За м²
329 808 ₸/м²
улица: 322 222 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена34 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
200 065 ₸
0 ₸36 012 000 ₸72 024 000 ₸05101520253014,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
444 716 ₸
Кредит
27 440 000 ₸
Переплата
79 291 822 ₸
Платёж по кредиту444 716 ₸
Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 184 716 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 388 235 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.