3-комнатная квартира 102,8 м², Увалиева, Усть-Каменогорск

3-комн., 102,8 м²

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 269 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (72) просят в среднем 465 030 ₸/м²: эта — −3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 269 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 46 731 690 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

240 403 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 253 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

599 900 ₸

Кредит

37 015 200 ₸

Переплата

106 960 738 ₸

Платёж по кредиту599 900 ₸

Аренда315 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 284 900 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.