3-комнатная квартира 103 м², Тлендиева, Астана
3-комн., 103 м², 11/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 550 000 ₸
За м²
364 563 ₸/м²
улица: 478 955 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена37 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
293 573 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 854 ₸
Кредит
30 040 000 ₸
Переплата
86 804 895 ₸
Платёж по кредиту486 854 ₸
Аренда375 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 111 854 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 430 563 ₸/м².
3-комн., 103 м², 10/12 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 0 м36 999 999 ₸359 223 ₸/м² −17%
3-комн., 109 м², 6/12 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 0 м43 000 000 ₸394 495 ₸/м² −8%
3-комн., 103 м², 8/12 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 0 м40 000 000 ₸388 350 ₸/м² −10%
3-комн., 103 м², 10/12 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 25 м37 000 000 ₸359 223 ₸/м² −17%
3-комн., 89 м², 9/10 этажБайсейитовой, Сарыарка р-н · 485 м28 999 999 ₸325 843 ₸/м² −24%
3-комн., 89 м², 9/10 этажБайсеитова, Сарыарка р-н · 485 м28 990 000 ₸325 730 ₸/м² −24%
3-комн., 88 м², 9/10 этажБайсеитова, Сарыарка р-н · 485 м29 500 000 ₸335 227 ₸/м² −22%
3-комн., 83 м², 5/7 этажАкан Серы, Сарыарка р-н · 619 м40 000 000 ₸481 928 ₸/м² +12%
3-комн., 88 м², 4/10 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 760 м40 000 000 ₸454 546 ₸/м² +6%
3-комн., 88,8 м², 3/10 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 760 м39 500 000 ₸444 820 ₸/м² +3%
3-комн., 85 м², 1/12 этажКараменде би Шакаулы, Сарыарка р-н · 769 м36 000 000 ₸423 529 ₸/м²
3-комн., 95 м², 4/5 этажТлендиева, Сарыарка р-н · 871 м30 500 000 ₸321 053 ₸/м² −25%