3-комнатная квартира 103,1 м², Талгат Бигелдинов, Алматы

3-комн., 103,1 м², 5/7 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

179 000 000 ₸

За м²

1 736 179 ₸/м²

улица: 1 390 625 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,2%

было 195 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 1 354 310 ₸/м²: эта — +28,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена195 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена190 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена185 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена179 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена178 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 180 790 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

35,9 лет

Чистыми в месяц

419 671 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %35 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 320 821 ₸

Кредит

143 200 000 ₸

Переплата

413 796 970 ₸

Платёж по кредиту2 320 821 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 720 821 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.