Realtby

3-комнатная квартира 103 м², Шамши Калдаяков, Астана

3-комн., 103 м², 11/14 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
113 000 000 ₸
За м²
1 097 087 ₸/м²
улица: 697 674 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (168) просят в среднем 925 042 ₸/м²: эта — +18,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  10. 2 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  11. 2 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  13. 4 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  14. 4 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  16. 5 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  18. 9 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  20. 10 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  21. 11 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  22. 11 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  23. 11 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸
  24. 11 ноября 2026 г. · выставлена113 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
5,8%
Доходность нетто
4,3%
Окупится за
23,4 года
Чистыми в месяц
406 196 ₸
0 ₸73 115 000 ₸146 231 000 ₸05101520253023,4 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 465 099 ₸
Кредит
90 400 000 ₸
Переплата
261 223 786 ₸
Платёж по кредиту1 465 099 ₸
Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 915 099 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 900 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.