3-комнатная квартира 103 м², Шаймерден Косшыгулулы, Астана

3-комн., 103 м², 8/14 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

45 500 000 ₸

За м²

441 748 ₸/м²

улица: 510 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,2%

было 47 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (14) просят в среднем 464 816 ₸/м²: эта — −5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена47 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена45 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 45 955 000 ₸

Доходность брутто

8,7%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15,1 лет

Чистыми в месяц

253 102 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

589 929 ₸

Кредит

36 400 000 ₸

Переплата

105 183 029 ₸

Платёж по кредиту589 929 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 259 929 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.