Realtby

3-комнатная квартира 102,5 м², Қошқарбаев, Астана

3-комн., 102,5 м², 12/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 966 840 ₸
За м²
350 896 ₸/м²
улица: 590 909 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена35 966 840 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
331 364 ₸
0 ₸59 646 000 ₸119 291 000 ₸0510152025309,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
466 327 ₸
Кредит
28 773 472 ₸
Переплата
83 145 081 ₸
Платёж по кредиту466 327 ₸
Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 46 327 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 553 672 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.