3-комнатная квартира 103 м², Гоголя 3 Г, Алматы

3-комн., 103 м², 3/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

111 000 000 ₸

За м²

1 077 670 ₸/м²

улица: 1 077 670 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 827 784 ₸/м²: эта — +30,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена111 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 112 110 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,5 лет

Чистыми в месяц

365 788 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %22 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 439 168 ₸

Кредит

88 800 000 ₸

Переплата

256 600 356 ₸

Платёж по кредиту1 439 168 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 939 168 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.