3-комнатная квартира 103,4 м², Аскарова 8, 8/1, 8/2, Алматы

3-комн., 103,4 м², 9/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

89 750 000 ₸

За м²

867 988 ₸/м²

улица: 935 484 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,3%

было 94 750 000 ₸

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 925 410 ₸/м²: эта — −6,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена94 750 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена89 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 90 647 500 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,5 лет

Чистыми в месяц

457 230 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 950 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 163 652 ₸

Кредит

71 800 000 ₸

Переплата

207 476 414 ₸

Платёж по кредиту1 163 652 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 563 652 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.