3-комнатная квартира 102 м², Толе би, Алматы

3-комн., 102 м², 12/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

83 500 000 ₸

За м²

818 628 ₸/м²

улица: 812 183 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 796 178 ₸/м²: эта — +2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · выставлена—
3 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · выставлена—
13 ноября 2026 г. · новая цена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 84 335 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

377 360 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %16 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 082 617 ₸

Кредит

66 800 000 ₸

Переплата

193 028 196 ₸

Платёж по кредиту1 082 617 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 582 617 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.