3-комнатная квартира 102 м², Тимирязева, Алматы

3-комн., 102 м², 5/7 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 990 000 ₸

За м²

931 275 ₸/м²

улица: 812 500 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (456) просят в среднем 904 119 ₸/м²: эта — +3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена94 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 154 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 939 900 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

413 775 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 231 591 ₸

Кредит

75 992 000 ₸

Переплата

219 589 800 ₸

Платёж по кредиту1 231 591 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 681 591 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.