3-комнатная квартира 102,1 м², Сыганак 52, Астана

3-комн., 102,1 м², 19/23 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

99 900 000 ₸

За м²

978 453 ₸/м²

улица: 1 070 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,9%

было 105 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 935 909 ₸/м²: эта — +4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена105 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена99 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 193 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 100 899 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

370 459 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 295 251 ₸

Кредит

79 920 000 ₸

Переплата

230 940 320 ₸

Платёж по кредиту1 295 251 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 795 251 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.