3-комнатная квартира 102 м², Достык, Астана

3-комн., 102 м², 4/18 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

94 000 000 ₸

За м²

921 569 ₸/м²

улица: 716 234 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Снижение цены

−6%

было 100 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (135) просят в среднем 650 000 ₸/м²: эта — +41,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена96 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена96 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена94 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 185 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 94 940 000 ₸

Доходность брутто

6,4%

Доходность нетто

4,7%

Окупится за

21,2 лет

Чистыми в месяц

372 942 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 218 755 ₸

Кредит

75 200 000 ₸

Переплата

217 301 202 ₸

Платёж по кредиту1 218 755 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 718 755 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.