3-комнатная квартира 101 м², Абдуллы Розыбакиева, Алматы

3-комн., 101 м², 3/8 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

122 000 000 ₸

За м²

1 207 921 ₸/м²

улица: 1 068 052 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (142) просят в среднем 1 203 960 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена122 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена122 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена122 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена123 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 159 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 123 220 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,1 года

Чистыми в месяц

443 658 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %24 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 581 788 ₸

Кредит

97 600 000 ₸

Переплата

282 029 220 ₸

Платёж по кредиту1 581 788 ₸

Аренда600 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 981 788 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.