Realtby

3-комнатная квартира 101 м², Каирбекова, Костанай

3-комн., 101 м², 2/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
49 500 000 ₸
За м²
490 099 ₸/м²
улица: 445 407 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 531 221 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  11. 5 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
  14. 13 ноября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,7%
Доходность нетто
4,9%
Окупится за
20,2 лет
Чистыми в месяц
206 044 ₸
0 ₸37 088 000 ₸74 176 000 ₸05101520253020,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
641 791 ₸
Кредит
39 600 000 ₸
Переплата
114 429 888 ₸
Платёж по кредиту641 791 ₸
Аренда275 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 366 791 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 490 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.