3-комнатная квартира 100 м², Оспанова, Актобе

3-комн., 100 м², 5/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 000 000 ₸

За м²

520 000 ₸/м²

улица: 323 529 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 363 211 ₸/м²: эта — +43,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена52 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже52 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 52 520 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

192 617 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

674 205 ₸

Кредит

41 600 000 ₸

Переплата

120 209 176 ₸

Платёж по кредиту674 205 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 414 205 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.