3-комнатная квартира 100,1 м², Мега парк Раймбека 162 а, Алматы

3-комн., 100,1 м², 1/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

93 000 000 ₸

За м²

929 535 ₸/м²

улица: 929 535 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7%

было 100 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (80) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — −7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена90 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена100 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена93 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 77 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 93 930 000 ₸

Доходность брутто

6,5%

Доходность нетто

4,8%

Окупится за

21 год

Чистыми в месяц

373 363 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 205 790 ₸

Кредит

74 400 000 ₸

Переплата

214 989 487 ₸

Платёж по кредиту1 205 790 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 705 790 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.