3-комнатная квартира 100 м², Чингиз Айтматов, Астана

3-комн., 100 м², 5/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 550 000 ₸

За м²

485 500 ₸/м²

улица: 571 429 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2015

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 454 043 ₸/м²: эта — +6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена48 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена48 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена48 550 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 96 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 035 500 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,2 лет

Чистыми в месяц

309 569 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 710 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

629 474 ₸

Кредит

38 840 000 ₸

Переплата

112 233 759 ₸

Платёж по кредиту629 474 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 229 474 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.