3-комнатная квартира 100 м², Аль-Фараби, Астана

3-комн., 100 м², 4/7 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

88 500 000 ₸

За м²

885 000 ₸/м²

улица: 720 339 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 89 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 832 432 ₸/м²: эта — +6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена89 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена88 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 97 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 89 385 000 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,6%

Окупится за

17,9 лет

Чистыми в месяц

416 506 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 147 445 ₸

Кредит

70 800 000 ₸

Переплата

204 586 770 ₸

Платёж по кредиту1 147 445 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 597 445 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.