2-комнатная квартира 97 м², Ушкопир, Астана

2-комн., 97 м², 5/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

85 500 000 ₸

За м²

881 443 ₸/м²

улица: 831 974 ₸/м²

В продаже с

11 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (101) просят в среднем 807 692 ₸/м²: эта — +9,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

12 ноября 2026 г. · выставлена85 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 86 355 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,7%

Окупится за

27,1 лет

Чистыми в месяц

265 144 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 108 548 ₸

Кредит

68 400 000 ₸

Переплата

197 651 625 ₸

Платёж по кредиту1 108 548 ₸

Аренда365 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 743 548 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.