2-комнатная квартира 97 м², Бокейхана, Астана

2-комн., 97 м², 9/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

46 990 000 ₸

За м²

484 433 ₸/м²

улица: 752 773 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,8%

было 49 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 494 742 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена47 990 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена46 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 80 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 47 459 900 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

310 225 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 398 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

609 248 ₸

Кредит

37 592 000 ₸

Переплата

108 627 484 ₸

Платёж по кредиту609 248 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 209 248 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.