2-комнатная квартира 96,2 м², Сарыарка, Астана

2-комн., 96,2 м², 8/9 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 000 000 ₸

За м²

498 961 ₸/м²

улица: 493 465 ₸/м²

В продаже с

24 октября 2026 г.

Снижение цены

−3%

было 49 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (12) просят в среднем 483 454 ₸/м²: эта — +3,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 480 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

264 425 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

622 343 ₸

Кредит

38 400 000 ₸

Переплата

110 962 316 ₸

Платёж по кредиту622 343 ₸

Аренда345 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 277 343 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.