2-комнатная квартира 95 м², Карашаш ана, Астана

2-комн., 95 м², 2/6 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

101 900 000 ₸

За м²

1 072 632 ₸/м²

улица: 1 209 212 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 1 072 548 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена102 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена102 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена101 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена101 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 102 919 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,2 года

Чистыми в месяц

369 617 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 321 182 ₸

Кредит

81 520 000 ₸

Переплата

235 563 750 ₸

Платёж по кредиту1 321 182 ₸

Аренда500 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 821 182 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.