2-комнатная квартира 91,5 м², мкр Жилгородок, Шарипова, Атырау

2-комн., 91,5 м², 9/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

43 920 000 ₸

За м²

480 000 ₸/м²

улица: 466 126 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 471 910 ₸/м²: эта — +1,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена43 920 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 359 200 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

270 267 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 784 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

569 444 ₸

Кредит

35 136 000 ₸

Переплата

101 530 519 ₸

Платёж по кредиту569 444 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 219 444 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.