2-комнатная квартира 90,6 м², мкр Шанхай, Актобе
2-комн., 90,6 м², 7/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 500 000 ₸
За м²
270 419 ₸/м²
улица: 250 000 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,7%
Окупится за
14,9 лет
Чистыми в месяц
138 190 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
317 654 ₸
Кредит
19 600 000 ₸
Переплата
56 637 015 ₸
Платёж по кредиту317 654 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 137 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 295 139 ₸/м².
2-комн., 91 м², 7/10 этажМаресьева Казангапа · 53 м23 200 000 ₸254 945 ₸/м² −14%
2-комн., 91 м², 7/10 этажКазангапа · 100 м23 500 000 ₸258 242 ₸/м² −13%
2-комн., 98,7 м², 9/9 этажмкр Шанхай, Маресьева · 244 м24 800 000 ₸251 267 ₸/м² −15%
2-комн., 100 м², 9/9 этажМаресьева · 244 м25 000 000 ₸250 000 ₸/м² −15%
2-комн., 81,6 м², 9/10 этажМаресьева · 301 м33 000 000 ₸404 412 ₸/м² +37%
2-комн., 97 м², 1/6 этажмкр Шанхай · 889 м22 000 000 ₸226 804 ₸/м² −23%
2-комн., 100 м², 1/6 этажмкр Шанхай, Мкр Шанхай, ул.Кошевого · 889 м22 000 000 ₸220 000 ₸/м² −25%
2-комн., 97 м², 5/6 этажОлега Кошевого · 889 м21 000 000 ₸216 495 ₸/м² −27%
2-комн., 97 м², 5/6 этажмкр Шанхай · 896 м21 500 000 ₸221 650 ₸/м² −25%
2-комн., 81 м², 1/5 этажмкр Жилгородок, Тынышбаева · 966 м29 000 999 ₸358 037 ₸/м² +21%
2-комн., 78 м², 3/5 этажмкр Жилгородок, Тынышбаева Муханбетжан · 1029 м27 000 000 ₸346 154 ₸/м² +17%
2-комн., 86,4 м², 5/5 этажмкр Жилгородок, Мухамеджана Тынышбаева · 1029 м27 500 000 ₸318 287 ₸/м² +8%