2-комнатная квартира 90,8 м², мкр 4, Уральск
2-комн., 90,8 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
352 423 ₸/м²
улица: 348 837 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
5,9%
Окупится за
16,9 лет
Чистыми в месяц
159 783 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда210 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 204 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 414 474 ₸/м².
2-комн., 75 м², 4/5 этажмкр 4 · 0 м29 500 000 ₸393 333 ₸/м² −5%
2-комн., 82 м², 2/10 этажмкр Женис · 95 м34 000 000 ₸414 634 ₸/м²
2-комн., 77,1 м², 4/5 этаж4 мкрн · 111 м31 000 000 ₸402 075 ₸/м² −3%
2-комн., 75,8 м², 4/5 этажмкр 4 · 193 м32 000 000 ₸422 164 ₸/м²
2-комн., 75 м², 5/6 этажмкр Женис · 285 м31 000 000 ₸413 333 ₸/м²
2-комн., 82,7 м², 6/6 этажмкр Женис · 285 м29 000 000 ₸350 665 ₸/м² −15%
2-комн., 80 м², 5/6 этажмкр Женис · 285 м32 500 000 ₸406 250 ₸/м²
2-комн., 81,6 м², 4/6 этажмкр Женис · 285 м28 500 000 ₸349 265 ₸/м² −16%
2-комн., 77,6 м², 6/6 этажмкр Женис · 285 м26 500 000 ₸341 495 ₸/м² −18%
2-комн., 105 м², 2/5 этажмкр Женис · 321 м45 000 000 ₸428 571 ₸/м² +3%
2-комн., 105 м², 2/5 этажМкр. Женис · 321 м45 000 000 ₸428 571 ₸/м² +3%- 2-комн., 75 м², 2/5 этажмкр Женис · 321 м50 000 000 ₸666 667 ₸/м² +61%