2-комнатная квартира 90 м², Шаляпина, Алматы
2-комн., 90 м², 5/10 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
65 500 000 ₸
За м²
727 778 ₸/м²
улица: 802 469 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена65 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,3%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,2 лет
Чистыми в месяц
302 435 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
849 239 ₸
Кредит
52 400 000 ₸
Переплата
151 417 327 ₸
Платёж по кредиту849 239 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 449 239 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 708 333 ₸/м².
2-комн., 82 м², 5/9 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 894 м58 500 000 ₸713 415 ₸/м²
2-комн., 87 м², 17/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 927 м49 500 000 ₸568 966 ₸/м² −20%
2-комн., 87 м², 17/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 928 м49 500 000 ₸568 966 ₸/м² −20%
2-комн., 87,3 м², 17/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 932 м49 500 000 ₸567 010 ₸/м² −20%
2-комн., 87 м², 17/17 этажмкр Таугуль, Джандосова, Ауэзовский р-н · 942 м49 500 000 ₸568 966 ₸/м² −20%
2-комн., 75 м², 15/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 951 м50 000 000 ₸666 667 ₸/м² −6%
2-комн., 88 м², 10/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 951 м57 500 000 ₸653 409 ₸/м² −8%
2-комн., 87,3 м², 17/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 958 м49 500 000 ₸567 010 ₸/м² −20%
2-комн., 87,3 м², 17/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 958 м49 500 000 ₸567 010 ₸/м² −20%
2-комн., 85 м², 2/17 этажмкр Таугуль, Жандосова, Ауэзовский р-н · 970 м58 900 000 ₸692 941 ₸/м²
2-комн., 87,3 м², 17/17 этажЖандосова, Ауэзовский р-н · 972 м49 500 000 ₸567 010 ₸/м² −20%
2-комн., 87 м², 17/17 этажмкр Таугуль, Джандосова, Ауэзовский р-н · 987 м49 500 000 ₸568 966 ₸/м² −20%