2-комнатная квартира 90,2 м², Байтурсынулы, Астана
2-комн., 90,2 м², 4/10 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 500 000 ₸
За м²
471 175 ₸/м²
улица: 577 830 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,9%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,2 лет
Чистыми в месяц
270 865 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
551 033 ₸
Кредит
34 000 000 ₸
Переплата
98 247 884 ₸
Платёж по кредиту551 033 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 201 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 92 м², 10/10 этажА. Байтұрсынұлы, Алматы р-н · 54 м45 000 000 ₸489 130 ₸/м²
2-комн., 98 м², 2/10 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 113 м44 900 000 ₸458 163 ₸/м² −8%
2-комн., 98 м², 2/10 этажбатурсынова · 116 м43 900 000 ₸447 959 ₸/м² −10%
2-комн., 75,5 м², 4/12 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 120 м41 500 000 ₸549 669 ₸/м² +10%
2-комн., 79 м², 6/20 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 120 м43 000 000 ₸544 304 ₸/м² +9%
2-комн., 98,3 м², 12/12 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 120 м49 000 000 ₸498 474 ₸/м²
2-комн., 76,2 м², 9/12 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 120 м47 000 000 ₸616 798 ₸/м² +23%
2-комн., 92 м², 8/10 этажАманжолова, Алматы р-н · 172 м47 000 000 ₸510 870 ₸/м²
2-комн., 90,1 м², 5/10 этажАманжолова, Алматы р-н · 172 м46 000 000 ₸510 544 ₸/м²
2-комн., 81,8 м², 14/20 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 205 м45 000 000 ₸550 122 ₸/м² +10%
2-комн., 81,5 м², 11/15 этажБайтурсунова, Алматы р-н · 229 м40 500 000 ₸496 933 ₸/м²
2-комн., 81,5 м², 11/15 этажАхмет Байтурсынулы 23к2 блок г, Сарайшык р-н · 229 м40 500 000 ₸496 933 ₸/м²