2-комнатная квартира 89 м², Бобровка, Ул.Самал, Семей

2-комн., 89 м², 11/13 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 270 000 ₸

За м²

430 000 ₸/м²

улица: 430 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (210) просят в среднем 453 743 ₸/м²: эта — −5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 270 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 652 700 ₸

Доходность брутто

7,8%

Доходность нетто

5,9%

Окупится за

16,9 лет

Чистыми в месяц

190 145 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 654 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

496 189 ₸

Кредит

30 616 000 ₸

Переплата

88 469 330 ₸

Платёж по кредиту496 189 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 246 189 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.