2-комнатная квартира 87,8 м², мкр Думан-2, Алматы

2-комн., 87,8 м², 2/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 300 000 ₸

За м²

504 556 ₸/м²

улица: 682 086 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,7%

было 46 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена46 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена44 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 743 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,7 лет

Чистыми в месяц

253 607 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 860 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

574 371 ₸

Кредит

35 440 000 ₸

Переплата

102 408 971 ₸

Платёж по кредиту574 371 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 244 371 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом