2-комнатная квартира 87,5 м², Арайлы, Алматы

2-комн., 87,5 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 875 000 ₸

За м²

890 000 ₸/м²

улица: 889 186 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (69) просят в среднем 840 000 ₸/м²: эта — +6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена77 875 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 653 750 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

528 228 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 575 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 009 687 ₸

Кредит

62 300 000 ₸

Переплата

180 024 799 ₸

Платёж по кредиту1 009 687 ₸

Аренда680 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 329 687 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.