Realtby

2-комнатная квартира 86 м², Санкибай батыра, Актобе

2-комн., 86 м², 9/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
28 380 000 ₸
За м²
330 000 ₸/м²
улица: 334 076 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,5%
было 28 810 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 810 000 ₸
  2. 5 ноября 2026 г. · новая цена28 380 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
169 557 ₸
0 ₸30 520 000 ₸61 040 000 ₸05101520253014,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
367 960 ₸
Кредит
22 704 000 ₸
Переплата
65 606 469 ₸
Платёж по кредиту367 960 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 147 960 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 391 781 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.