2-комнатная квартира 85,6 м², Мангилик Ел, Астана

2-комн., 85,6 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

103 000 000 ₸

За м²

1 203 974 ₸/м²

улица: 777 778 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (114) просят в среднем 1 073 744 ₸/м²: эта — +12,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена103 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже103 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 117 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 104 030 000 ₸

Доходность брутто

4,1%

Доходность нетто

2,8%

Окупится за

35,3 лет

Чистыми в месяц

245 404 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 335 444 ₸

Кредит

82 400 000 ₸

Переплата

238 106 637 ₸

Платёж по кредиту1 335 444 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 985 444 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.