2-комнатная квартира 85,2 м², Толе би, Алматы

2-комн., 85,2 м², 6/15 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 950 000 ₸

За м²

586 268 ₸/м²

улица: 820 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 50 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 624 008 ₸/м²: эта — −6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена50 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена49 950 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена49 950 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже49 950 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 50 449 500 ₸

Доходность брутто

8,4%

Доходность нетто

6,4%

Окупится за

15,7 лет

Чистыми в месяц

267 729 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 990 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

647 626 ₸

Кредит

39 960 000 ₸

Переплата

115 470 160 ₸

Платёж по кредиту647 626 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 297 626 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.