2-комнатная квартира 85 м², мкр Мамыр-1, Алматы

2-комн., 85 м², 10/15 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

67 500 000 ₸

За м²

794 118 ₸/м²

улица: 747 088 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (85) просят в среднем 752 294 ₸/м²: эта — +5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена67 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена67 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена65 800 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена65 800 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена67 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 68 175 000 ₸

Доходность брутто

6,2%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,8 лет

Чистыми в месяц

260 344 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

875 170 ₸

Кредит

54 000 000 ₸

Переплата

156 040 757 ₸

Платёж по кредиту875 170 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 525 170 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.