2-комнатная квартира 57,5 м², Аскар Токпанов, Астана

2-комн., 57,5 м², 7/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 700 000 ₸

За м²

916 522 ₸/м²

улица: 824 196 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 714 462 ₸/м²: эта — +28,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена52 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена52 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 227 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,7 лет

Чистыми в месяц

225 322 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

683 281 ₸

Кредит

42 160 000 ₸

Переплата

121 827 376 ₸

Платёж по кредиту683 281 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 383 281 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.