Realtby

2-комнатная квартира 84,8 м², Кеменгер, Уральск

2-комн., 84,8 м², 3/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 100 000 ₸
За м²
319 576 ₸/м²
улица: 427 083 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,2%
было 27 700 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена27 700 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · новая цена27 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,6%
Окупится за
13,1 лет
Чистыми в месяц
174 220 ₸
0 ₸31 360 000 ₸62 719 000 ₸05101520253013,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
351 364 ₸
Кредит
21 680 000 ₸
Переплата
62 647 474 ₸
Платёж по кредиту351 364 ₸
Аренда225 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 126 364 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 432 099 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.