2-комнатная квартира 85 м², 29а мкр, Актау
2-комн., 85 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 200 000 ₸
За м²
96 471 ₸/м²
улица: 216 216 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22%
Доходность нетто
17,4%
Окупится за
5,7 лет
Чистыми в месяц
120 299 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
106 317 ₸
Кредит
6 560 000 ₸
Переплата
18 956 062 ₸
Платёж по кредиту106 317 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 683 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 200 152 ₸/м².
2-комн., 82 м², 8 этаж29а мкр · 58 м11 000 000 ₸134 146 ₸/м² −33%
2-комн., 78 м², 5/5 этаж29а мкр · 58 м8 800 000 ₸112 821 ₸/м² −44%
2-комн., 75,9 м², 6 этаж29а мкр · 58 м12 900 000 ₸169 961 ₸/м² −15%
2-комн., 78,1 м², 1/5 этаж29а мкр · 108 м15 000 000 ₸192 062 ₸/м² −4%
2-комн., 78,1 м², 5/5 этаж18-й мкр, Мкр. 29А · 148 м7 600 000 ₸97 311 ₸/м² −51%
2-комн., 75,4 м², 7/8 этаж29а мкр · 151 м15 457 000 ₸205 000 ₸/м²
2-комн., 90,9 м², 1/4 этаж29а мкр · 161 м17 120 000 ₸188 339 ₸/м² −6%
2-комн., 73,1 м², 5/5 этаж29а мкр · 161 м8 800 000 ₸120 383 ₸/м² −40%
2-комн., 70 м², 3/4 этаж29а мкр, 29а мкрн · 161 м14 500 000 ₸207 143 ₸/м² +3%
2-комн., 74,5 м²29а мкр · 161 м9 000 000 ₸120 741 ₸/м² −40%
2-комн., 70 м², 4/4 этаж29а мкр · 161 м13 500 000 ₸192 857 ₸/м² −4%
2-комн., 75 м², 3/5 этаж29а мкр · 161 м8 420 000 ₸112 267 ₸/м² −44%